คนรุ่นเก่าของจีนลงทุนเงินออมจำนวนมากในอสังหาริมทรัพย์ ซื้อบ้านและห้องชุดที่คาดว่าจะมีมูลค่าสูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่เวลากำลังเปลี่ยนไปในขณะที่ผู้นำจีนยังคงถือว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเสาหลักของเศรษฐกิจของประเทศ แต่ความเชื่อมั่นของนักลงทุนดูเหมือนจะลดลงในหมู่สมาชิกGeneration Zอสังหาริมทรัพย์ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นช่องทางหลักในการสะสมความมั่งคั่งของชนชั้นกลางในจีน อสังหาริมทรัพย์กำลังสูญเสียความดึงดูดใจอย่างรวดเร็วในหมู่คนรุ่นใหม่ และผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเน้นย้ำว่าการเปลี่ยนแปลงทางประชากรอย่างรวดเร็วของประเทศมีผลกระทบในวง
กว้างอย่างไร
แพทริก ลู ทนายความวัย 32 ปี ในเมืองทางตอนใต้ของกว่างโจว ไม่สนใจที่จะลงทุนในที่อยู่อาศัย ต่างจากพ่อแม่ของเขาที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สองห้องนอนสองห้องในเมือง
“ในอดีต คนจีนส่วนใหญ่ซึ่งเกิดระหว่างปี 1960 ถึง 1980 ลงทุนรายได้ส่วนใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สต็อกบ้านมีจำนวนมาก” Lu ซึ่งเป็นโสดและเช่าแฟลตกับเพื่อนร่วมงาน ใกล้กับสำนักงานกฎหมายของพวกเขากล่าว “แต่เราไม่ได้คิดเหมือนคนรุ่นเก่าอีกต่อไป
“เราไม่คิดว่าทรัพย์สินที่พ่อแม่ปล่อยให้เราจะมีค่าเท่ากับที่เคยเป็นมา โดยเฉพาะในเมืองระดับล่าง นั่นคือความจริงไม่ว่าคุณจะยอมรับหรือไม่ก็ตาม จะมีผู้ซื้ออายุน้อยน้อยลง”
อ่านเพิ่มเติม:
หนุ่มสาวชาวจีนทำให้การมีลูก การแต่งงานเป็นภาระที่หนักเป็นประวัติการณ์ เนื่องจากแรงกดดันด้านค่า
ใช้จ่ายและโควิด-19 ท่วมท้น
ความเห็น: การเพิ่มขึ้นของ Gen Z ของจีนจะส่งผลอย่างมากต่อธุรกิจและการเมือง
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนในปี 2565 ลดลงเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2542
การเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ในจีนจะ “ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ” ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ เช่นเดียวกับภาคสังคม เศรษฐกิจ และการเมืองต่างๆ และผลกระทบเหล่านั้นจะขยายออกไปนอกชายฝั่ง ตามคำกล่าวของ Joseph Chamie นักประชากรศาสตร์และอดีต ผู้อำนวยการกองประชากรแห่งสหประชาชาติ
“ดังเช่นที่เกิดขึ้นในหลายๆ ประเทศทั่วโลก การรวมกันของประชากรสูงอายุและการลดลงของประชากรโดยทั่วไปจะส่งผลให้เกิดผลกระทบด้านลบอย่างร้ายแรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์” Chamie อธิบาย
โฆษณา
การเติบโตของประชากรจีนเริ่มชะลอตัวในปี 2559 และจำนวนประชากรทั้งหมดลดลง 850,000 คนในปีที่แล้ว สู่ 1.4118 พันล้านคน นับเป็นการลดลงครั้งแรกในรอบ 6 ทศวรรษ นักประชากรศาสตร์หลายคนเตือนว่าแนวโน้มนี้ไม่สามารถย้อนกลับได้ และพวกเขากล่าวว่ามาตรการสนับสนุนภาวะเจริญพันธุ์ที่มีประสิทธิภาพมีความสำคัญอย่างยิ่งในการสกัดกั้นกระแสนี้
UN คาดการณ์ว่าประชากรจีนจะลดลงเหลือ 1.313 พันล้านคนภายในปี 2593 และต่ำกว่า 800 ล้านคนภายในปี 2643 ประชากรวัยทำงานอายุระหว่าง 15 ถึง 64 ปีอยู่ที่ 882.22 ล้านคนในปีที่แล้ว แต่ยอดรวมนี้คาดว่าจะมากกว่าครึ่งหนึ่ง ภายในสิ้นศตวรรษ
จำนวนคนหนุ่มสาวของจีนอายุระหว่าง 25-39 ปี คาดว่าจะลดลงจาก 325 ล้านคนเป็น 220 ล้านคนภายในปี 2593
Credit: writeoutdoors32.com pandorabraceletcharmsuk.net averysmallsomething.com legendofvandora.net talesofglorybook.com tvalahandmade.com everyuktown.com bestbodyversion.com artedelmundoecuador.com ellenmccormickmartens.com
